martes, 20 de enero de 2009

Conozca parte de la historia de la Provincia de Azua

Con la colaboración de varios Amigos de diferentes áreas profesionales van ustedes a recibir información relacionada con nuestra provincia de Azua de Compostela, en varios artículos.

Primero enfocaremos parte de su historia y demarcaciones:
Azua
es una de la provincia más antigua de nuestra Republica, data del año 1504, Fundada por Diego de Velásquez, esta situada en una zona geográfica del país, donde todos los climas son encontrados, para ofrecer tanto al turismo local como al extranjero. Puede disfrutar de playa, campos, montañas y conocimientos culturales e históricos; fue declarada Provincia el 9 de julio del año 1844; es aquí donde descansa los restos del Cacique Enriquillo.

Según el libro de Rafael Antonio Cuello titulado Historia Fundamental Y Cronológica De Azua, en la página 22 dice que:

"Azua se funda con la mayoría de los pueblos del sur, ó sea, lo que hoy es Barahona, Bani, Pedernales, Neyba, San José de Ocoa, San Juan de la Maguana y parte del territorio Haitiano, componía esta Provincia".

Los Españoles cuando llegan a estos pueblos del sur, ven en estas poblaciones una nueva esperanza, especialmente aprovechando la riqueza de oro y de otros productos que producía esta zona, para enviarlo a los Reyes de España, en lo que se sentían satisfecho de la situación por recibir sorpresivamente las riquezas para pagarle a los militares y enfrentar al enemigo.

La palabra Azua ¿de donde viene históricamente?

Dan sus pareceres al respecto según historiadores, Azua ¨Chicha¨ es decir bebida Alcohólica producida en algunos países latinoamericanos, específicamente Perú y México o ¨Maíz Molido¨ que en este caso Significa lo mismo. Esta palabra tiene familiaridad con la raza Indígena, ya que estos eran unos de los grandes productores de este cereal. Azua Significa Gran Extensión de Bosques, además del nombre de Azua podemos ver otros nombres de poblaciones del sur, como son: Guayabal, Estebania, Las Charcas, Las Yayas y otros, que son palabras indígenas.

Diferentes Historiadores afirman y creo que tienen razón que la palabra Azua es un vocablo Indígena, además su nombre puede venir de un habitante Vasco que vivió en la provincia llamado Juan de Asúa, se deduce esto ya que los antiguos indígenas no pronunciaban la Z y por lo tanto en vez de Azua se debería decir Asúa, ya que usaban el acento continuamente.

Podemos decir que en la parte sur de la isla era donde mas minas de oro se encontraba que eran trabajadas por los indígenas, además mal pagados y maltratados, esto llevo el disgusto a la población y es cuando aparece la protesta de la iglesia (el Sermón del padre Montesino) además la defensa del padre Fray Bartolomé de Las Casas, entre otros.

Lo que es hoy el municipio de Pueblo Viejo, fue el lugar donde se fundo la provincia de azua. Para los que recuerdan la historia de séptimo curso, cuando se funda esta provincia se crea en razón de la jurisdicción territorial correspondiente de cacicazgo de Maguana la mayor parte del territorio de Jaragua.

Azua en aquella época era la provincia mayor productora de Caña de azúcar, se hacia un locativo importante para aquellos que quisieran acrecentar la economía con los llamados rústicos trapiches. Podemos citar como mayor productor de caña en esta provincia al empresario Hernando Gorjon que para esa época era propietario de varios trapiches en Ocoa y varios ingenios.

Históricamente Azua ha sido unos de las provincias que mas ha participado en los enfrentamientos para defender su patria como son:
  • La Batalla 19 de Marzo
  • La Batalla El Tortuguero
  • La Batalla de Las Carreras
  • La Batalla El Memizo
  • Caracoles

La Batalla 19 de marzo se puede catalogar como una de las batallas mas aguerridas en defensa de la patria.

Azua es la provincia que más terremotos ha sufrido históricamente, 216 terremotos en sus demarcaciones, indicaremos algunas:

  • 2 de Mayo de 1551
  • 2 de Diciembre 1562, Ocasiono daño en el país entero principalmente en La vega, Puerto Plata y Santiago
  • 9 de Mayo 1673
  • 9 de Noviembre 1734 y Otros

Estos terremotos cambiaban constantemente la vida de los habitantes por su naturaleza, muchas veces mucho frío y otro mucho calor.
Estos terremotos también trajeron la unidad para los habitantes de la provincia, principalmente entre los Esclavos y los Españoles, las tierras quedaron inservible, los comerciantes y grandes empresario perdieron todo.

A consecuencia de estos fenómenos es lo que lleva a las autoridades al traslado de la comunidad al lugar donde hoy esta.

Hoy en día Azua es una de las provincias del sur más productiva, en la parte agrícola y poblacional; tiene 10 municipios que son:

  • Padre Las casas
  • Guayabal
  • Tabara Arriba
  • Las Yayas de Viajamas
  • Sabana Yegua
  • Peralta
  • Pueblo Viejo
  • Estabania
  • Las Charcas
  • Azua

El municipio con más Distritos Municipales es Padre Las Casas, Con 4:

  • Monte Bonito
  • La Siembra
  • Las Lagunas
  • Los Fríos

Con todos estos movimientos poblacionales nuestro municipio de ha sido el perjudicado, hemos perdido la población de la carretera, llámense Las Yayas, El Cruce, Villarpando, Hato Nuevo, Las Canoas y otros, además Guayabal con todas sus comunidades, que hoy pertenecen a ese Municipio, es decir, que en vez de crecer estamos decreciendo cada día mas.

La única esperanza es que las autoridades presentes o futuras piensen que Padre Las Casas merece ser provincia, solo insertando el municipio de Bohechio, Guayabal y las Yayas de Viajamas, con estos tres municipios y mas de 8 Distritos Municipales podríamos decir en un futuro merece la pena luchar por ella.

La parte Judicial de nuestra provincia

El Distrito Judicial de la provincia de Azua de Compostela, ésta pertenece al departamento Judicial de San Cristóbal. Se divide de la siguiente manera:
Diez (10) Jurisdicciones de Paz (Juzgado de Paz Ordinario):

  • Juzgado de paz de azua de Compostela (Municipio Cabecera)
  • Juzgado de Paz Padre Las Casas
  • Juzgado de Paz Las Yayas de Viajamas
  • Juzgado de Paz Guayabal
  • Juzgado de paz Sabana Yegua
  • Juzgado de Paz Tabara Arriba
  • Juzgado de Paz Peralta
  • Jugado de Paz Estebania
  • Juzgado de Paz Las Charcas
  • Juzgado de paz Pueblo Viejo

Cuatro (4) Jurisdicciones de Primero Instancia y su Equivalencia:

Cámara Penal (Primera Instancia)
  • Cámara civil Comercial y de Trabajo (Primera Instancia)
  • Tribunal Original de Tierra (Equivalencia Primera Instancia)
  • Juzgado de la Instancia con la oficina Judicial de los servicios de atención permanente.
  • Según estadística Judiciales es lamentablemente decir que Padre Las Casas, en cuanto al índice infracional delictual esta en primer lugar después del municipio cabecera que es la provincia.

    La provincia tiene dos cárceles públicas:

    • La cárcel de Km. 15
    • La cárcel Fortaleza de Azua

    En esta primera parte vamos a dar gracias por su colaboración a nuestro amigo y magistrado Juez Lic. Giovanni Vicente y al periodista Freddy Peña (pastor).

    Andrés Veloz Ramírez
    aVeloz@codetel.net.do

    martes, 6 de enero de 2009

    Bienes Raices



    Por Andrés Velóz

    En esta primera entrega me enfocaré en la importancia de conocer elementos a considerar al invertir o comprar en Bienes Raíces en Rep. Dom.

    La intensión con este artículo es solo cooperar con ustedes desde mi humilde experiencia en más de 30 años en el sector.

    En República Dominicana, principalmente en su capital Santo Domingo, en este momento vive su mayor desarrollo en el área de la construcción; en los últimos 10 años, nuestra ciudad se ha convertido en una urbe o mejor dicho, alcanzando un gran crecimiento vertical, donde ya tenemos edificios hasta de 70 niveles; no obstante esta modernización, en cuanto a la planificaron nos hemos quedado atrás.


    La planificación debió ser lo primero. Hemos crecido, pero tenemos problemas de servicios básicos, principalmente en transporte, recogida de basura, energía y agua en los sectores más costoso en cuanto a valor de terreno, como son: Ensanche Naco, Bella Vista, Piantini, Cacicazgos y entre otros.

    Donde anteriormente teníamos una casa con terreno de 1,000 metros, con marquesina para cuatro vehículos, hoy tenemos un edificio donde hay estacionamiento para más de 50 vehículos. Imagínese el caos que se presenta durante las horas de mucho tránsito.

    Solo con este ejemplo pueden hacerse la idea de las consecuencias de la falta de planificación en este esquema de construcciones verticales. Además de Santo Domingo, éste desarrollo se puede apreciar en otras ciudades de nuestro país; un ejemplo es nuestro pueblo de Padre Las Casas, donde hoy, gracias a los inmigrantes, se han construido y reparado un gran nùmero de viviendas.
    Recomendaciones antes de adquirir un inmueble llámese apartamento, casa o solar.

    • No compre por fotografía o video que le presenten de proyectos.

    • Pida la documentación del inmueble como son copia de titulo, copia de cédula y plano de construcción.

    • Si los vendedores son casados solicitar copia de documentos que indiquen el vínculo.

    • Verifique primero en el registro de titulo de la jurisdicción que corresponde el inmueble. Si tiene gravamen o cualquier oposición a la venta.

    • Cuando se trate de compras o ventas sin titulo verifique el plano general que corresponde al terreno, así usted verificará si pertenece al Estado Dominicano o es privado.

    • Siempre haga su negocio o compre con instituciones reconocidas, como los Bancos Comerciales o Asociaciones Hipotecaria.

    • Solicite los últimos recibos de los servicios básicos: (agua, energía, basura e impuestos).

    • Cuando se compra o vende propiedad que corresponden a herederos o sea, que sus propietarios ya ha fallecido, debe asegurarse que los firmantes sean los verdaderos dependientes de los fallecidos; ver si los impuestos sucesorales han sido pagados y que todos los herederos directos esposa(o) e hijos firmen en declaración ante un notario.

    • Algo importante antes de comprar es verificar la salida o puesta del sol, si el terreno es alto o en parte baja, si en época de lluvias se puede inundar, si le queda fabrica contaminantes próximo al proyecto, avenidas de alto transito y cualquier obstáculo adicional que pueda perjudicar su salud y tranquilidad en el futuro.

    • Si va a construir por su propia cuenta auxiliarse de un profesional en el área como son Arquitectos e Ingenieros.

    • Verifique siempre otras construcciones ejecutados por la misma compañía a la cual le piensa comprar, para que pueda verificar la terminación y la calidad de materiales.

    • En el contrato de venta debe de aparecer la garantía de vicios ocultos que puedan aparecer en el inmueble, cuyo período va desde 1 a 5 años.

    • Ver plano ante de la compra para cualquier modificación del inmueble.

    • Si va a invertir su dinero para su vejez la mejor inversión es bienes raíces “terrenos, apartamentos, casas”; la plusvalía de invertir en esta área es de un 40 % desde el momento de su compra.

      Gracias,

    Andres Veloz Ramírez